Amancio Ortega, fondatorul Zara, revine în prim-planul pieței imobiliare din Florida. Familia sa, prin Pontegadea, este în proces de achiziție a unui complex comercial din Miami Design District. Tranzacția vizează proprietatea denumită Atlas Plaza și valorează aproape 110 milioane dolari. Achiziția relevă o orientare către active de lux și spații comerciale cu chiriași puternici. Piața locală continuă să atragă investitori instituționali interesați de retail premium.
Pontegadea preia Atlas Plaza în inima Miami Design District
Proprietatea cunoscută sub numele de Atlas Plaza include aproximativ 20.000 de metri pătrați de spații comerciale. Imobilul se află la adresele 135 și 137 Northeast 39th Street, precum și 114 și 126 Northeast 40th Street. Coridorul comercial este integral închiriat. Printre chiriași se numără branduri de lux precum Rolex și Oliver Peoples, dar și restaurantul Michael's Genuine. Surse apropiate tranzacției indică faptul că prețul de cumpărare se apropie de 110 milioane de dolari. Pontegadea a câștigat licitația în fața unor ofertanți importanți. Printre competitori s-au aflat Craig Robins, grupul LVMH prin L Catterton și Fast Retailing, compania-mamă a Uniqlo. Vânzătorii implicați în tranzacție sunt Tricap, RFR Holding și Commerz Real AG. Brokerajul a fost asigurat de echipa Newmark, incluzând brokeri cunoscuți din piața comercială. Această achiziție face parte dintr-o serie de investiții recente ale miliardarului spaniol în sudul Floridei. În acest an, Ortega a finalizat achiziția unui turn rezidențial de 46 de etaje în Fort Lauderdale, tranzacție evaluată la 165 milioane de dolari. De asemenea, el este sub contract pentru cumpărarea unui imobil de birouri de 30 de etaje în zona Brickell, pentru aproximativ 275 milioane dolari. Portofoliul său în stat include deja active precum spații de retail de pe Lincoln Road și clădirea de birouri Southeast Financial Center din Downtown Miami. Interesul crescând pentru spații comerciale de lux reflectă dinamica pieței locale, care a înregistrat o revalorizare după pandemia globală. Dezvoltarea Miami Design District pe 18 blocuri a atras magazine de top, precum Chanel, Hermès și Prada. Astfel, tranzacțiile în zonă sunt monitorizate îndeaproape de investitori și analiști imobiliari.
Detalii esențiale despre chiriași și competitori
Atlas Plaza găzduiește chiriași stabili, care asigură fluxuri de venituri predictibile. Prezența unor branduri globale sporește atractivitatea activului. În plus, restaurantele și spațiile de servicii contribuie la diversificarea mixului de chiriași. Oferta a atras atenția unor jucători strategici din retail și private equity. LVMH și Fast Retailing au licitat pentru proprietate, demonstrând interesul sectoarelor de lux și retail pentru locații premium. Dezvoltatorul Craig Robins, care a contribuit la regenerarea zonei, a fost, de asemenea, ofertant. Rolul brokerilor locali a fost crucial în structurarea tranzacției și în asigurarea accesului la potențiali cumpărători. Confirmările oficiale din partea Pontegadea nu erau disponibile imediat, iar unele părți implicate au refuzat să comenteze public.
„Tranzacția reflectă interesul continuu pentru spațiile comerciale de lux în Miami.”
- Pontegadea este biroul de investiții al familiei Amancio Ortega.
- Atlas Plaza include chiriași precum Rolex și Oliver Peoples.
- Competiția a inclus LVMH, Fast Retailing și dezvoltatori locali.
Concluzie: Impactul strategic asupra portofoliului și pieței locale
Acordul pentru Atlas Plaza extinde prezența investitorului spaniol în sudul Floridei. Achizițiile recente arată o strategie clară orientată spre active urbane cu chiriași de calitate. Prin cumpărarea acestui complex, Pontegadea își întărește expunerea pe segmentul de retail de lux. Aceasta poate influența dinamica de prețuri și cererea pentru spații similare în zonă. De asemenea, consolidarea portofoliului reflectă încrederea în redresarea pieței comerciale post-pandemie. Monitorizarea evoluțiilor viitoare va fi relevantă pentru analiștii imobiliari și investitorii interesați de economie și real estate.
Sursa: commercialobserver.com